中央空調的冷凍水（和溫水）、冷卻水在循環使用過程中，會不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物，并引起諸如結垢、沉積物、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題。而這些問題的存在，會直接影響中央空調的使用效果，并給中央空調機組的安全運行帶來危害。為了提高中央空調的換熱效率，防止或減少腐蝕，延長設備的使用壽命，應定期對系統進行清洗和保養。
中央空調一般由制冷機組、冷卻塔、冷卻水系統、冷凍水系統、空氣調節系統等部分組成，而清洗主要是對制冷機組內的熱交換設備（冷凝器、蒸發器）和冷卻水系統、冷凍水系統的管道進行物理、化學相結合的全面清洗，以還設備一個搬家的金屬表面，提高熱交換率，增加制冷量，節能降耗，延長設備使用年限。
一、中央空調化學清洗的意義：
中央空調系統運行一段時間后，在設備換熱器水側及冷卻塔填料上形成了一層污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等），這些污垢加速機組的腐蝕影響換熱效率，特別是空調循環水系統。長期運行將滋生微生物，也將引起設備腐蝕。除去這些污垢才能恢復設備換熱效率，保證系統正常運行。再配以適量水處理藥劑（系列緩蝕阻垢劑和殺菌滅藻劑）投加，可保證設備長期穩定運行。化學清洗可使系統發揮大冷卻效果、降低能耗、延長設備使用壽命。
二、中央空調的清洗范圍 ：
冷卻水系統： 冷凝器、冷卻塔及相關管道。
冷凍水系統： 蒸發器、風機盤管/表冷器水側。
相關管道循環風系統： 過濾器、風機盤管/表冷器風側等。
三、中央空調化學清洗流程 ：
中央空調化學清洗工藝流程包括不停機清洗和停機清洗；不停機清洗一般是將藥劑加入循環系統內，依靠系統循環泵循環清洗，不影響機組的正常運行。
四、產品及工程服務，本公司提供以下中央空調清洗服務項目：
·中央空調不停機清洗
·冷卻水系統化學清洗及殺菌滅藻
·冷凍水系統化學清洗及殺菌滅藻
·水系統化學水處理工程
·過濾網消毒
·冷凝器/蒸發器化學清洗
·冷卻塔填料化學清洗
·風機盤管翅片清洗
·風道系統清洗消毒
五、中央空調清洗施工步驟：
1、殺菌滅藻 ：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。
2、粘泥剝離 ：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。
3、化學清洗 ：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成搬家的金屬表面。
4、表面預膜 ：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護 ：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質。
六、中央空調清洗后的明顯效果：
1、保護設備、延長使用壽命 ：可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
2、減少事故發生、改善制冷效果 ：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質清澈，同時防垢，提高冷凝器、蒸發器的熱交換效率，從而避免高壓運行、超壓停機現象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統安全高效運行。
3、節約用電、用水并節約燃料 ：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環水利用率，一般可節約用水60%以上。
4、為用戶節約大量維修費 ：未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費10～30萬元。而經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少幾十萬甚至幾百萬的損失。
5、符合國家環保要求 ：未經處理的循環水不能直接向外排放，必須另行安置水處理設備經處理后方可排放。而經過新開發的技術處理后的循環水其水質達到國家環保要求的排放標準，可直接向外排放，這樣既可為業主節約費用，又保護生態環境，同時空調系統所供應的冷暖氣清新、優質，有利于使用者的身體健康。
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