| 涪城區防水裝修陷阱之施工偷工減料 （一）水電施工的裝修陷阱 水電施工是非常重要的一項基礎裝修項目，同時也是一項非專業人員就很難計算實際需要量的施工項目，有幾位業主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管？既然業主不知道，那就太好了，水電施工理所當然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目，一套100平方房子的水電施工，裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。 有的業主就會有疑問了：“我的房子水電項目上裝修公司預算報價才5000元，怎么可能賺這么多呢？”，其實方法很簡單。 水電施工的收費方式常見的收費方式是：強電插座和燈位按電位數收費；水管和電腦、電話、電視線則按照米數收費。 
如果是套內100平方三房兩廳兩衛一廚的房子，需要多少施工量呢？我通過大量的施工經驗，按照一般業主的正常使用要求，可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量：在造型燈位不是很多的情況下，大致需要60個強電電位（其中燈位和2.5平方電線插座49位，4平方大功率電位11位），55米冷熱水管，80米電腦、電話、電視線。先看看九千九公司承諾的“預算等于決算”的收費是多少？水電施工單價：2.5平方電線電位58元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯塑牌冷熱水管30元/米，電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費總價為：2.5平方電位49位*65元/個）＋（4平方大功率電位11個*120元/個）＋（電腦電話電視線80米*6元/米）（冷熱水管55米*30元/米）=6635元。 如果另外一家公司報價為：普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米，電腦、電話、電視線20元/米，會產生多少費用呢？（普通電位49個*95元/個）＋（4平方大功率電位11個*250元/個）＋（冷熱水管和下水水管55米*60元/米）＋（電腦電話電視線80米*20元/米）=12305元。 兩家公司的報價相比較之下，后面這家公司的12305元的價位很多業主是不會滿意的，更談不上給裝飾公司付設計定金了，怎么辦呢？裝修公司先騙了再說，他會信誓旦旦的對業主說“您家里只要40個電位，20米水管”，如果按照他的預算的施工量計算，水電預算量就只要5000元左右了，這樣業主就滿意了。 騙著業主簽訂裝修合同后，等水電施工做完了，裝修公司一測量水電施工量，再要求業主按照裝修合同的上“以實際施工量作為結算依據”，業主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。 另外，前面提到了套內100平方的電位需要60個電位的“夠用標準”，如果裝修公司把電位數提高到120個，會不會增加一倍的成本呢？不會的，只要不是增加從配電箱單獨出來的電線組數，增加的電位只不過是在現有電線上的簡單串聯罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。 當然，套內100平方的房子，按照這家公司的單價算，并不是12305元就到頂了，還有下水管和造型電位沒有算到總價里面，很多業主一提到“電位”，馬上想到的是插座和開關的數量，往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關控制三盞以內的筒燈、燈管或射燈算一位，增加一盞加計一位”，如果裝修公司給業主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型，需要增加多少個燈位呢？我們按照一米燈槽里面放一根燈管，下面裝一盞筒燈算，就可以算出40個電位出來的，按照95元/位的收費標準，可以收費3800元，而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以，裝修公司的設計師很喜歡給業主做造型吊頂之類的。 （二）防水施工的裝修陷阱 先介紹一下防水材料的價格和用量，市面上好一點的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組），按規范施工的話，每組可施工12平方左右，材料成本為23元/平方左右，加上人工費，成本價為33元/平方左右。 陷阱一：使用便宜劣質防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同樣規格的，品牌型號不一樣，價格也不一樣，從130元/組到300多元以上一組不等，我們必須先了解裝修公司報價上所說的KII防水，是正品的德國“德高”牌防水，還是其他便宜的KII防水。 陷阱二：防水施工遍 數。防水施工的遍數不一樣，材料成本也不一樣，一般是地面刷三遍，墻面刷2遍，如果裝修公司的報價單上沒有注明施工遍數，業主們就得注意了。 陷阱三：通過以上兩種方法，裝修公司的防水利潤就比較高了，防水施工的預算施工量，與水電施工的預算量正好相反，裝修公司一般會“多報”，倒不是說會把防水的施工量多算，裝修公司還不會傻到這個程度，而是利用業主對防水施工的重視和不懂，故意多做一些根本沒有必要的的防水處理。 這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛生間墻面是貼了墻面磚的，水分一般很難透過墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進去一點，由于墻面是垂直的，不會產生地面一樣的積水，滲透到墻面的水量很小，不會穿過墻體，慢慢會順著磚縫蒸發了。所以，我們說的防水出問題了，一般是由于地面長時間有積水，造成防水沒做好的地面，特別是墻面與地面接縫的地方滲水，墻面防水起作用的高度不過是靠近地面的30厘米左右而已，完全沒有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。 這個道理作為專業的裝修公司當然是懂的，但為什么還要刷這么高而形成浪費呢？除了業主對防水施工的盲目要求之外，另外一個原因就是高額的利潤的推動。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收費單價卻是一樣的，這樣的話，墻面防水的面積越大，利潤比例就越高。更有甚者，有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料，顏色基本是一致的，不懂行的業主也認不出來。 （三）地磚鋪設的裝修陷阱 這個施工項目的裝修陷阱布的比較隱蔽，但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚度。例如會在報價單上寫“實際施工時，如果水泥沙子層厚度超過5CM,另外收地面找平的費用”。 房子地面貼磚時水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右，即使整個地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM，增加的費用主要是底層沙子用量增大，水泥用量增加不了多少。沙子是不值錢的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工費用并沒有增加，因為工人可以鋪厚一點水泥沙子直接貼磚，不需要另外做一次地面找平的。 并且，房子的地面不可能是完全平整的，同一套房子，鋪設客廳臥室的地磚時，水泥沙子層有4CM的，也有7CM的，厚的地方十幾厘米都有，裝修公司等到鋪得差不多以后，挑一塊厚的地方給業主看，業主就虧大了，總不能為了 明裝修公司沒用這么多水泥沙子，而把地磚全刨掉了看一下吧？只能吃啞巴虧了。從這一點看，裝修公司這一個裝修陷阱，簽了合同后，基本上沒有誰不會掉進去的。 裝修公司的成本并沒有增加多少，但地面找平卻增收2000元左右，裝修陷阱的暴利顯而易見。 （四）乳膠漆施工的裝修陷阱 同一個品牌的乳膠漆，類型不一樣，價格也不一樣，例如立邦漆，便宜的新時時麗系列和立涂白系列，市價15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，成本價就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差價。 某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識，在報價時只寫乳膠漆的品牌，不注明是哪種類型，客戶一看是名牌，以為是什么好東西，結果上當了。 還有就是增加某些根本不存在的施工分項目，例如：增加“防潮處理”這項莫名其妙的收費，說白了，就是在墻面上刷一遍膠水，成本基本為零。 （五）木工和木工油漆的裝修陷阱 木器漆在整個家具制作費用中，所占比例較大。大到了一個什么比例呢？ 以作衣柜為例說明：按照展開面積算，使用市面上貴的大芯板，正反兩面都貼好一點的飾面板，加上木工的人工費，材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例，刷清漆的話，人工成本為25元/平方，材料成本為20元/平方，合計45元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣，油漆的成本已經與衣柜制作的成本一致了。這樣，油漆上的價 杭州南弘防水補漏公司 宋仲基女朋友是誰 杭州防水公司18675439769格欺詐就很有必要了。 http://www.wxsngc.com/1b1z/1b1z-127.htm |
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